Calcul de la rentabilité nette d'un investissement locatif

Calculer la rentabilité d'un investissement locatif est une information indispensable à tout investisseur qui souhaite prendre la décision d'achat. La rentabilité nette est calculée par rapport au prix d'acquisition mais en tenant compte des frais liés à l'entretien et la gestion du bien immobilier. Ce calcul part du principe qu'un investissement immobilier nécessite des frais pour pouvoir continuer à être loué aux prix du marché ou tout simplement pour être valoriser.

Toutefois même si le niveau de rentabilité d'un logement ne doit pas être le seul critère de choix pour investir dans l'immobilier locatif, il est essentiel dans la prise de décision. Au même titre que l'emplacement du bien et la qualité de construction, la rentabilité locative peut influencer l'acte d'achat.