Exemple de Prêt à taux zéro Plus (PTZ Plus) pour un couple sans enfant

Afin de mieux comprendre la portée et le fonctionnement du nouveau dispositif PTZ Plus, il convient de se pencher sur quelques exemples concrets.

Le PTZ Plus pour un couple sans enfant

Prenons le cas d'un couple (sans enfant) désireux de devenir propriétaire. Celui-ci souhaite profiter du nouveau PTZ Plus (prêt à taux zéro Plus) pour financer une partie de son achat immobilier estimé à 250.000 euros. Affichant à eux deux un revenu mensuel de 3.200 euros (revenu fiscal de référence : 34.560 euros), ce couple répond donc aux nouvelles conditions de ressources en vigueur depuis le 1er janvier 2012.

• PTZ Plus pour un logement neuf BBC
• PTZ Plus pour un logement neuf non BBC
• PTZ Plus pour un logement HLM ancien

Pour en savoir plus : retrouvez le PTZ+ en vidéo

Achat d'un logement neuf BBC

Grâce au Prêt à taux zéro Plus (PTZ Plus), notre couple souhaite acquérir un logement neuf labélisé BBC (Bâtiment Basse Consommation).

Il est tout d'abord nécessaire de déterminer le coût maximum de l'opération pris en compte pour le calcul du PTZ Plus. Quel que soit le prix du logement que le couple souhaite acheter, le montant de leur PTZ Plus ne sera au mieux calculé que sur la base de ces « plafonds d'opération ». Dans l'éventualité où le prix du logement s'avère inférieur au « plafond d'opération », le calcul du PTZ Plus s'effectue sur la base de ce prix.

Montant : le logement neuf que le couple souhaite acquérir étant BBC (Bâtiment Basse Consommation), le montant du PTZ Plus (prêt à taux zéro Plus) dont il pourra bénéficier sera déterminé de la façon suivante :

*A noter : si le coût d'acquisition du logement est inférieur au plafond d'opération, le pourcentage de calcul s'appliquera au coût d'acquisition réel.

Remboursement : concernant le remboursement de son prêt à taux zéro Plus (PTZ Plus), notre couple verra sa durée ainsi que ses mensualités établies en fonction de son revenu fiscal de référence (34.560 euros) et de la situation géographique du logement. A noter que pour cet exemple, le revenu fiscal doit être soumis au coefficient familial correspondant à la composition du ménage (soit divisé par 1,4 pour notre couple).

Achat d'un logement neuf non BBC

Grâce au Prêt à taux zéro Plus (PTZ Plus), notre couple souhaite acquérir un logement neuf non BBC (Bâtiment basse consommation).

Il est tout d'abord nécessaire de déterminer le coût maximum de l'opération pris en compte pour le calcul du PTZ Plus. Quel que soit le prix du logement que le couple souhaite acheter, le montant de son PTZ Plus ne sera au mieux calculé que sur la base de ces « plafonds d'opération ». Dans l'éventualité où le prix du logement s'avère inférieur au « plafond d'opération », le calcul du PTZ Plus s'effectue sur la base de ce prix.

Montant : le logement neuf que le couple souhaite acquérir n'étant pas BBC (Bâtiment Basse Consommation), le montant du PTZ Plus (prêt à taux zéro Plus) dont il pourra bénéficier sera déterminé de la façon suivante :

*A noter : si le coût d'acquisition du logement est inférieur au plafond d'opération, le pourcentage de calcul s'appliquera au coût d'acquisition réel.

Remboursement : concernant le remboursement de son prêt à taux zéro Plus (PTZ Plus), notre couple verra sa durée ainsi que ses mensualités établies en fonction de son revenu fiscal de référence (34.560 euros) et de la situation géographique du logement. A noter que pour cet exemple, le revenu fiscal doit être soumis au coefficient familial correspondant à la composition du ménage (soit divisé par 1,4 pour notre couple).

Achat d'un logement HLM ancien

Grâce au Prêt à taux zéro Plus (PTZ Plus), notre couple souhaite acquérir le logement HLM (logement ancien) dont il est actuellement locataire.

Il est tout d'abord nécessaire de déterminer le coût maximum de l'opération pris en compte pour le calcul du PTZ Plus. Quel que soit le prix du logement que le couple souhaite acheter, le montant de son PTZ Plus ne sera au mieux calculé que sur la base de ces « plafonds d'opération ». Dans l'éventualité où le prix du logement s'avère inférieur au « plafond d'opération », le calcul du PTZ Plus s'effectue sur la base de ce prix.

Montant : dans le cadre de l'achat d'un logement HLM, le montant maximum du prêt à taux zéro Plus (PTZ+) est fixé à 10% du coût total de l'opération. Ce plafond est unique et s'applique quelle que soit la zone géographique au sein de laquelle le logement est situé.

Remboursement : concernant le remboursement de son prêt à taux zéro Plus (PTZ Plus), notre couple verra sa durée ainsi que ses mensualités établies en fonction de son revenu fiscal de référence (34.560 euros) et de la situation géographique du logement. A noter que pour cet exemple, le revenu fiscal doit être soumis au coefficient familial correspondant à la composition du ménage (soit divisé par 1,4 pour notre couple).