Exemple de Prêt à taux zéro Plus (PTZ Plus) pour une famille nombreuse
Afin de mieux comprendre la portée et le fonctionnement du nouveau dispositif PTZ Plus, il convient de se pencher sur quelques exemples concrets. Le PTZ Plus pour une famille nombreusePrenons le cas d'une famille nombreuse (ménage ici composé de 5 personnes) souhaitant profiter du nouveau PTZ Plus (prêt à taux zéro Plus) pour financer une partie de son achat immobilier estimé à 370.000 euros. Affichant un revenu mensuel de 3.800 euros (revenu fiscal de référence : 41.040 euros), cette famille répond donc aux nouvelles conditions de ressources en vigueur depuis le 1er janvier 2012
Pour en savoir plus : retrouvez le PTZ+ en vidéo Achat d'un logement neuf BBCGrâce au Prêt à taux zéro Plus (PTZ Plus), ce foyer de 5 personnes (parents, enfants et autres personnes à charge) souhaite acquérir un logement neuf labélisé BBC (Bâtiment Basse Consommation). Il est tout d'abord nécessaire de déterminer le coût maximum de l'opération pris en compte pour le calcul du PTZ Plus. Quel que soit le prix du logement que cette famille nombreuse souhaite acheter, le montant de son PTZ Plus ne sera au mieux calculé que sur la base de ces « plafonds d'opération ». Dans l'éventualité où le prix du logement s'avère inférieur au « plafond d'opération », le calcul du PTZ Plus s'effectue sur la base de ce prix.
Montant : le logement neuf que notre famille nombreuse souhaite acquérir étant BBC (Bâtiment Basse Consommation), le montant du PTZ Plus (prêt à taux zéro Plus) dont elle pourra bénéficier sera déterminé de la façon suivante :
*A noter : si le coût d'acquisition du logement est inférieur au plafond d'opération, le pourcentage de calcul s'appliquera au coût d'acquisition réel. Remboursement : concernant le remboursement de son prêt à taux zéro Plus (PTZ Plus), notre famille nombreuse verra sa durée ainsi que ses mensualités établies en fonction de son revenu fiscal de référence (41.040 euros) et de la situation géographique du logement. A noter que pour cet exemple, le revenu fiscal doit être soumis au coefficient familial correspondant à la composition du ménage (soit divisé par 2,3 pour notre famille de 5 personnes).
Achat d'un logement neuf non BBCGrâce au Prêt à taux zéro Plus (PTZ Plus), ce foyer de 5 personnes (parents, enfants et autres personnes à charge) souhaite acquérir un logement neuf non BBC (Bâtiment basse consommation). Il est tout d'abord nécessaire de déterminer le coût maximum de l'opération pris en compte pour le calcul du PTZ Plus. Quel que soit le prix du logement que cette famille nombreuse souhaite acheter, le montant de son PTZ Plus ne sera au mieux calculé que sur la base de ces « plafonds d'opération ». Dans l'éventualité où le prix du logement s'avère inférieur au « plafond d'opération », le calcul du PTZ Plus s'effectue sur la base de ce prix.
Montant : le logement neuf que la famille nombreuse souhaite acquérir n'étant pas BBC (Bâtiment Basse Consommation), le montant du PTZ Plus (prêt à taux zéro Plus) dont elle pourra bénéficier sera déterminé de la façon suivante :
*A noter : si le coût d'acquisition du logement est inférieur au plafond d'opération, le pourcentage de calcul s'appliquera au coût d'acquisition réel. Remboursement : concernant le remboursement de son prêt à taux zéro Plus (PTZ Plus), notre famille nombreuse verra sa durée ainsi que ses mensualités établies en fonction de son revenu fiscal de référence (41.040 euros) et de la situation géographique du logement. A noter que pour cet exemple, le revenu fiscal doit être soumis au coefficient familial correspondant à la composition du ménage (soit divisé par 2,3 pour notre famille de 5 personnes).
Achat d'un logement HLM ancienGrâce au Prêt à taux zéro Plus (PTZ Plus), notre famille nombreuse de 5 personnes souhaite acquérir le logement HLM (logement ancien) dont elle est actuellement locataire. Il est tout d'abord nécessaire de déterminer le coût maximum de l'opération pris en compte pour le calcul du PTZ Plus. Quel que soit le prix du logement que la famille nombreuse souhaite acheter, le montant de son PTZ Plus ne sera au mieux calculé que sur la base de ces « plafonds d'opération ». Dans l'éventualité où le prix du logement s'avère inférieur au « plafond d'opération », le calcul du PTZ Plus s'effectue sur la base de ce prix.
Montant : dans le cadre de l'achat d'un logement HLM, le montant maximum du prêt à taux zéro Plus (PTZ+) est fixé à 10% du coût total de l'opération. Ce plafond est unique et s'applique quelle que soit la zone géographique au sein de laquelle le logement est situé.
Remboursement : concernant le remboursement de son prêt à taux zéro Plus (PTZ Plus), cette famille verra sa durée ainsi que ses mensualités établies en fonction de son revenu fiscal de référence (41.040 euros) et de la situation géographique du logement. A noter que pour cet exemple, le revenu fiscal doit être soumis au coefficient familial correspondant à la composition du ménage (soit divisé par 2,3 pour notre famille de 5 personnes).
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Simulateur PTZ + gratuitVous n'avez pas droit au prêt à taux zéro +. Ce nouveau PTZ est réservé uniquement aux primo-accédants. D'après les informations que vous avez saisi, votre bien immobilier n'est pas éligible au PTZ+. Pour un logement ancien, il faut que le bien que vous allez acquérir appartienne à un organisme HLM. D'après les informations que vous avez saisi, vous ne pouvez pas bénéficier du PTZ +. Le revenu fiscal de votre foyer dépasse les plafonds fixés pour l'obtention du PTZ +. Le montant de votre PTZ+ s'élève à : Vos mensualités de remboursement seront de :
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