Un prêt plus écologique

Page mise à jour en janvier 2012

Avec le recentrage exclusif du dispositif de défiscalisation immobilière Scellier sur les logements dits BBC et l'entrée en vigueur de la Réglementation Thermique RT2012, le gouvernement place l'écologie au cœur de sa politique immobilière. Le nouveau prêt à taux zéro Plus (PTZ Plus) ne s'écarte pas de cette ligne directrice et s'inscrit « en totale cohérence avec le Grenelle », selon le ministère du Développement Durable, en favorisant l'achat de logements neufs labélisés BBC (Bâtiment Basse Consommation).

Un particulier souhaitant financer l'achat d'un logement neuf BBC bénéficiera d'un PTZ Plus (prêt à taux zéro Plus) au montant plus important que s'il avait choisi un logement neuf non BBC (voir PTZ Plus : les montants).

Rappel : depuis le 1er janvier 2012, un prêt à taux zéro Plus (PTZ+) ne peut être accordé que pour financer l'achat d'un logement neuf. Seule exception à la règle, l'acquisition par un locataire de son logement social.

Dans sa version initiale (en vigueur jusqu'au 1er janvier 2012), le PTZ+ mettait également l'accent sur la rénovation énergétique des logements anciens, auxquels la mention BBC ne s'applique pas. L'acquisition d'un bien immobilier ancien de classe A, B, C ou D permettait alors de bénéficier d'un PTZ Plus dont le montant s'avèrera plus élevé que pour un logement de classe E, F ou G. Cette distinction n'est désormais plus d'actualité, l'immobilier ancien étant exclu du dispositif (à l'exception des logements sociaux).